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江苏能不能治好白癜风
嘉兴在线新闻网     2017-10-21 14:23:01     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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  投资要点

  精耕细作时代的赢家核心竞争力:我们认为房地产行业告别高增长的发展阶段,房地产公司的最优发展模式将由“高周转”向“精耕细作”切换,在这个新阶段,我们关注房地产公司的两大核心竞争力:1)获取资源的能力;2)管理/处置资源的能力。我们看好在这两方面有竞争优势的公司。

  严格限购限贷下的销售持续超预期:自2016年北京“930”政策转向以来,全国有40多个城市进入“限购限贷”,一线及热点二线出现了“四限”(再加限价限售) 。但是主要上市公司的合约销售持续超预期,主要上市公司1-5月份累计销售金额同比增长54.9%,好于行业平均水平18.6%,显示出行业集中度进一步提升。销售规模较大以及销售能力突出的公司受到市场追捧。

  港股通提升行业估值水平:通过港股通渠道的内地资金流入量超过4900亿元人民币,而持有主要地产公司的市值超过430亿港元,占总流入资金的7.7%。从港交所获取的数据来看,内地资金买入较多的公司有融创中国、绿城中国、富力地产等,累计买入的股票数量占其可流通股比例分别达到49%、19%和18%。行业平均为8%。

  投资策略:1)优选龙头房企。推荐的标的包括中国金茂(817.HK,买入评级)和龙湖地产(960.HK,增持评级);2)以快制胜,高成长高收益。推荐的标的包括旭辉控股(884.HK,买入评级)和新城发展控股(1030.HK,买入评级); 3)一线城市的资源稀缺型公司。推荐的标的是深圳控股(604.HK,买入评级)和深圳国际(152.HK,增持评级)。


来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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